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부동산의 분류 부동산의 분류는 어떻게 되는지 알아보도록 해요. 토지의 분류 공법상의 분류 '공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률' 상의 분류는 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률에서는 토지를 필지 즉, 인위적인 선을 그어 구분하고 그 각각의 토지마다 용도에 따라 이름을 정하는데 그러한 토지에 붙여지는 이름을 지목이라 하며 지목은 28개로 분류된다. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률상의 분류는 도시지역, 관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역 등으로 구분하고 있다. 부동산 활동에 따른 분류 - 택지: 지상에 건축물이 있거나 건축물을 세울 수 있는 토지로 주거, 상업, 공장, 공공용지에 쓰일 수 있는 토지이다. - 부지: 부지는 하천부지, 학교부지, 도로부지와 같이 일정한 목적에 제공되고 있는 토지이다. 모두 대지.. 2022. 11. 3.
부동산학의 접근방법 부동산학의 접근방법에 대해 이야기하겠습니다. 부동산학의 접근방법 부동산 활동과 직접, 간접으로 관련 있는 여러 주변 과학을 최대한으로 종합하여 부동산학 고유의 응용 제 분야를 개발하고 실무활동의 능률화에 대비하는 접근방법이다. 여러 주변 과학의 연구결과를 최대로 시스템화하여 부동산학의 응용 제 분야의 개발 및 실무활동의 능률화에 대비하려는 접근방법이다. 우리나라의 주된 부동산 연구방법이며 부동산과 인간과의 관계를 중심으로 하여 부동산의 이론을 단기간에 하나의 통일적인 이론체계로 통합하려는 연구방법이다. 부동산을 법률, 경제, 기술이라는 3대 측면의 기초적 지식을 토대로 하는 복합 개념의 사고에 의해 부동산 현상을 분석하고 부동산 활동을 탐구하는 연구방법이 이에 해당한다고 할 수 있다. 이러한 체계화는 시.. 2022. 11. 2.
관리단 및 관리인과 규약과 집회 관리단 관리단의 목적은 건물 및 대지와 부속 시설에 관한 사업시행에 있다. 그리고 집합건물과 관리단은 어떠한 조직 행위가 없더라도 구분소유자 전원을 구성원으로 하여 구분소유 건물 및 그 대지와 부대시설의 관리에 관한 사업원을 구성원으로 하여 구분소유 건물 및 그 대지와 부대시설의 관리에 관한 사업의 시행을 목적으로 하는 구분소유자 단체로서 당연히 성립된다. 따라서 관리단은 구분소유자로 구성되어 있는 단체로서 제23조 제1항의 취지에 부합하는 것이면 그 존립 형식이나 명칭에 불구하고 관리단으로서의 역할을 수행할 수 있으며 구분소유자와 구분소유자가 아닌 자로 구성된 단체라 하더라도 구분소유자만으로 구성된 관리단의 성격을 겸유할 수도 있다. 따라서 상가번영회가 비록 그 구성원에 구분소유자 아닌 세입자가 포함되.. 2022. 11. 1.
상가건물임대차보호법 강가 건물 임대차 보호법에 대해 알아보도록 해요. 사업자 등록의 대상 이 법은 상가건물 즉 사업자등록의 대상이 되는 건물의 임대차에 대해 적용한다. 다만 대통령령이 정하는 보증금액을 초과하는 임대차에 대해 그러하지 아니하다. 다만 보증금의 한도를 초과하는 경우에도 '계약 갱신요구권'과 대항요건을 갖춘 경우 '대항력' 및 '권리금의 회수권'은 인정된다. 이 규정에 의한 보증금액을 정함에 있어서는 당해 지역의 경제여건 및 임대차 목적물의 규모 등을 감안하여 지역별로 구분하되 보증금 외에 차임이 있는 경우는 그 차임에 은행법에 의한 금융기관의 대출금리 등을 감안하여 대통령령이 정하는 비율을 곱하여 환선 한 금액을 포함하여야 한다. 대항력의 취득요건은 임대차는 그 등기가 없는 경우에도 임차인이 건물의 인도와 부.. 2022. 10. 31.
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