2023년 1월 30일 출시 된 특례보금자리론

23년 1월 30일 출시된 특례보금자리론에 대해 간단히 알아봅시다. 요즘 금리가 많이 높은데 '특례보금자리론' 대출 이용하면 좋을 것 같습니다.

 

특례보금자리론

 

특례보금자리론이란

특례보금자리론은 2023년 1월 30일에 출시되었고 기존 보금자리론, 안심전환대출, 적격대출 등 정책 주택담보대출을 통합해 새로 만들어진 대출입니다. 연 4%대 고정금리 대출 상품입니다. 금리 높은 요즘 4프로라니.. 정말 좋은 대출이네요.

 

특례보금자리론 알아보기

특례보금자리론 이용할 수 있는 조건

대상 주택 가격은 9억원 이하이고 대출 한도는 5억 원입니다. 소득에 제한도 없습니다. 10년, 15년, 20년, 30년 50년 만기이며 40년 50년 만기는 특정 조건을 충족해야 합니다. 참고로 기존 보금자리론은 소득이 7000만 원 이하만 이용할 수 있었답니다.

 

 

*대출기간

만 39세 이하 또는 신혼부부는 만기 10년 15년, 30년, 40년 중 선택

만 34세 이하 또는 신혼부부는 10년 15년, 30년, 40년, 50년 중 선택

 

특례보금자리론 이용할 수 있는 장점

특례보금자리론은 기존 주택담보대출에서 갈아탈 때도 중도상환수수료가 면제가 됩니다.(1주택자님들 꼭 갈아타셔야겠어요.) 신규주택 구입이나 기존 대출 상환, 임차보증금 반환 등의 자금 용도이며 한국주택금융공사 홈페이지, 스마트 주택금융 앱을 통해 신청하실 수 있습니다.

 

특례보금자리론 대출 금리

대출 금리는 차주 특성별 우대형과 일반형으로 분이 됩니다. 주택가격 6억 원 이하, 부부 합산 소득이 1억 원 이하인 경우 우대형 금리 4.65~4.95%를 적용받고 그 외는 4.75~5.05%의 일반형 금리를 이용할  수 있습니다. 

 

주택 가격이 6억원 이하이고 부부 합산 소득이 1억 원 이하인 경우 연 4.15~4.45% 우대형 금리가 적용되고 주택이  6억 원 초과에 소득이 1억 원을 초과하는 경우 연 4.25~4.55% 일반형 금리가 적용됩니다. 

 

또한 이터넷을 이용해 신청 시 0.1% 우대금리를 받을 수 있고 사회적 배려 층 저소득청년, 신혼가구 미분양주택 등 최대한도 0.8%의 기타 우대금리를 더하면 금리가 최저 3.28~3.55%까지 낮아집니다. (이 대출 잘 활용해야겠어요.)

 

특례보금자리론 대출 금리의 아쉬운 점

 

특례보금자리론은 기존 것도 지금 것도 대출 기간 내 매년 1 주택을 유지해야 하는 조건이 있습니다.