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부동산 마케팅의 의의와 분류 부동산 마케팅의 의의는 부동산과 부동산업에 대한 태도나 행동을 형성, 유지, 변경하기 위해 수행하는 활동이다. 즉 부동산에 대한 필요를 만족시켜 주기 위해 지향된 인간 활동이다. 부동산 마케팅은 조사, 분석, 계획, 임료 4가지의 기본적인 요소를 가지고 있다. 그리고 부동산 자체의 마케팅과 부동산업의 마케팅, 즉 부동산 서비스에 대한 마케팅이라는 두 가지 의미를 지니고 있다. 그러나 부동산 증권이 일반화된 선진국에서는 부동산 증권의 마케팅도 이 범주는 포함시키고 있다. 물적 부동산, 부동산 서비스, 부동산 증권의 세 가지 유형의 부동산 제품을 사고팔고 임대차하는 것을 의미한다. 부동산 마케팅의 분류 1. 토지 건물 공급 마케팅 주거용 부동산 마케팅 단독주택, 아파트 및 기타 주거시설의 판매나 임대를 개발.. 2022. 12. 12.
부동산투자의 결정과정 부동산 투자 결정이란 부동산 투자에 대한 투자자의 의사결정을 말한다. 투자 결정은 여러 가지 투자대안 중 최적 대안을 선택함으로써 종결되며 이는 투자목표와 투자 결정요인에 따라 결정된다. 투자목표 부동산 투자에 대체성을 갖는 분야에는 증권, 예금 및 보험 등이 있으나 이에 대한 인간 활동은 결국 경제적 이익을 추구함에 있다. 투자목적을 달성하기 위해서는 다름과 같은 조건들의 검토가 중요하게 된다. 1. 투자의 안정성: 투자에는 안전성이 있어야 한다. 이는 투자를 통해 얻는 자산의 처분 및 원금의 합리적 회수 가능성까지를 포함한다. 부동산은 일반적으로 거래 사고만 없으면 투자의 안전성이 높다. 투자활동에 있어 안정성은 항상 보장되는 것이 아니고 원금 회수가 불가능한 경우도 있는데 이를 '원금의 위험부담'이.. 2022. 12. 7.
감정에 대한 표현 몇 년 전 회사 교육 들을 때 받은 책 속에 '감정'에 대한 글이 있었어요. 어른이 되었지만 감정에 대해 표현하는 것이 가끔씩 너무 어렵다는 생각이 들었어요. 특히 오늘은 속상한 일이 있었는데 감정을 어떻게 표현해야 할지 모르겠더군요. 그래서 감정에 대한 책이 어떠올랐고 기록을 하게 되었습니다. 1. 기쁨 행복하다. 기쁘다. 편안하다. 뿌듯하다. 유쾌하다. 즐겁다. 흥이 난다. 상큼하다. 시원하다. 마음이 가볍다. 상쾌하다. 만족스럽다. 재미있다. 흐뭇하다. 날아갈 것같다. 2. 분노 화난다. 성질난다. 가슴이 무너진다. 속이 부글부글 끓는다. 속상하다. 답답하다. 나쁘다. 안 좋다. 싫증난다. 아프다. 싫다. 무시당한 것 같다. 귀찮다. 골치 아프다. 숨 막힌다. 짜증난다. 지겹다. 괘씸하다. 3. 슬.. 2022. 12. 6.
부동산관리 3방식 부동산의 관리주체를 중심으로 보면 거주자들 자신의 관리에 의한 직접 관리체제와 위탁관리 등을 통한 간접관리체제 및 혼합 관리체제로 나누어 볼 수 있다. 부동산 관리는 자가관리에서 혼합 관리로 와서 위탁관리로 발달하였다. 세 가지 방식 중 가장 역사가 오래된 전통적 관리방식은 자가관리방식이며 현대적 의미에서 전문적인 관리방식은 위탁관리방식을 말한다. 자가관리(자영 관리, 직접 관리) 직접 관리방식이란 개인의 소주택이나 적은 면적의 토지 등의 대체적으로 소유자가 직접 관리하는 방식을 취하는 것을 말한다. 직접 관리를 자영 관리라고도 일컫는바 자영 관리는 작게는 자용의 건물이나 크게는 자가의 빌딩을 직접 관리하든가 또는 타인에게 임대한 토지나 건물 및 기타 시설물 등을 자기가 직접 관리하는 행위 등을 포함하는.. 2022. 12. 5.
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